重庆发展提速了！在重庆买房投资，大学城和两江新区谁更有前景？
重庆确实发力了，发展速度一直在加速，自从规划21个主城区后，发展速度是看得见的！
想要在重庆买房投资，现在显得已经有点晚了，如果是前几年的话，随便买一套房就能赚不少钱！
现在房价都涨上去了，即使投资，可能也赚不多了！因为那个风口已经过了！
前几年，有的区房价才四五千就能买到，现在基本上都是万元级别的了！
不过，想投资房产还是可以的，重庆毕竟还处于高速发展中，房价上涨也是一定的，至于能涨多少就不好预估了！
大学城那边，买房子可以出租，因为那边离学校近，不缺租客，可以整租也可以做合租，或者做一个小型的青年旅社，都是可以的！
如果以后房价上涨多了，可以直接卖掉，只不过这样的话，利润都已经只有那么多了！如果出租的话，个人觉得效益更好！
两江新区那边只能是先买过来，以后再卖出去，想出租就没有大学城这边好了！
个人建议，投资大学城这边前景更好些！
说实话，目前重庆有两***展方向，一个是继续一路向北发展，一个是一路向西发展。
一路向北发展主要就是我们的两江新区非常有针对性，而且现在在夯实阶段，相对来说更成熟一些。
而且两江新区规划的产业也相对会多一些，未来引进的企业引进的人口也会相对要高端一些，好一些。
而二零一八年的时候也打响了一路向西发展的口号，这个时候大学城也受到了很多购房朋友的关注。
从发展的先后顺序来看，而且从重庆的房价表现来看，我认为两江新区可能会更优质一些。
2022年春天，在重庆买房投资，大学城和两江新区，谁更有前景？！这个，实话实说，在重庆主城区，炒房是很难赚钱的！
最近十年，每一轮房地产周期，涨-跌-涨-跌……只有买到了最低点，并且在最高点卖掉，而且，买到了潜力股，才能赚到钱！
有人说，大多数炒房者，在重庆都没赚到钱！
只有少数炒房者……
好吧，2022年春天，稳字当头，房住不炒，而且房地产市场的基本逻辑和大前景已经完全不同往日！
2022年春天，基本可以判断为重庆楼市的阶段性低谷，是适合刚需和刚改抄底的！
但是，并不适合炒房者！
炒房者的成本是很高的！
刚需和刚改，如果不抓紧在阶段性的低谷买房……等到阶段性的高位的时候，就要多花10万块钱甚至更多！
10万块钱或者20万块钱，对于炒房来说，真的谈不上赚钱！甚至要亏本！
但是，对于刚需来说，一年能够存够5万块钱的刚需有多少呢？！
刚需和炒房者，完全不同！
炒房者，如果3-5年，房屋总价只上涨5-20万块钱，几乎可以断定是亏本的投资！
但是，刚需，重庆主城区，大多数中小企业，1年的年薪也才5-6万块钱！
重庆主城区，年轻人在优质国企或者事业编，也就是1年10万块钱出头！
1年，到了年底，能够存够5万块钱的刚需，有多少呢？！
好吧！还是回过头来说说大学城和两江新区！
1、重庆大学城，如果是2015-2016年，买入龙湖U城天街，那是真的赚了。但是……如今，这么高的价格，还有啥前景？！有啥利好***？！
2，重庆大学城旁边的西永，万达文旅城，西永文旅城，早期买入也是赚到了！但是……
3，实话实说，大学城，最佳的抄底机会，已经过去了！
4，当然，不排除以后大学城的房价，依旧会缓慢上涨……
5，两江新区很大很大……或者说北区很大。比如说，新牌坊或者冉家坝，最早的时候，涨幅很可以，但是，最近这些年，是不是就不行了？！因为成熟了，不是吗？！成熟板块，没有故事，么有前景！6，两江新区，曾经，照母山和中央公园，低价买入的时候，很爽啊！但是，如今呢？！已经过了最佳成长期。7，龙兴和水土，也就那么回事！基本上是消费品，不是投资品！龙兴和水土，作为居住是很好的，作为炒房，是100%不行的！作为居住兼顾投资，也还是可以的。但是，唯独不适合炒房！
